上海鈞測檢測技術(shù)服務有限公司

房屋滲水檢測 近年來，房屋建筑滲漏問題成為居民住宅質(zhì)量投訴的熱點，滲漏是房屋建筑中比較常見的房屋質(zhì)量問題，也是工民建筑中的主要質(zhì)量通病之一，在日常生活中普遍存在，處理不得當也容易造成鄰里之間矛盾。因此妥善處理此類問題至關(guān)重要，由此房屋滲水檢測修繕就越凸顯出其重要地位。 造成滲漏的原因有，一是設計方面的，比如屋面防水工程，有的不重視排水設計，對排水不暢的因素(當?shù)貧夂驐l件，暴雨強度及積雪融化的匯流面積等)未充分考慮，致使屋面有的局部長期有水浸蝕，加速了防水材料的老化和霉爛，降低了防水的耐久性。再有未能按屋面防水等級確定防水標準，確定設防層數(shù)及每層構(gòu)造厚度與要求、材料的種類與選擇、細部節(jié)點的構(gòu)造設計等。 在實際生活中暴露出許許多多的房屋滲漏問題，歸納起來有基礎(chǔ)滲漏、墻體滲漏、屋面滲漏、室內(nèi)滲漏、玻璃幕墻滲漏。 一、基礎(chǔ)滲漏 基礎(chǔ)滲漏易發(fā)生的部位一般有砼基礎(chǔ)，如砼不密實、施工縫與變形縫、裂縫，預埋件及管道穿墻(地)部位，水泥砂漿及卷材防水層。 1.不密實處滲漏 由于砼和易性不好，將導致其松散，粘結(jié)不良，在施工過程中分層離析，遇水后出現(xiàn)滲漏。 2.施工縫與變形縫處滲漏 施工縫處滲漏。地下防水砼應連續(xù)一次澆筑完畢，防止出現(xiàn)施工縫。 3.變形縫處滲漏。 此處的滲漏一般發(fā)生在后澆帶或止水帶處，前者是已澆筑的砼未認真清理新老砼結(jié)合粘結(jié)不牢夾有松散或雜物所致。后者是止水帶固定不牢固、位移，止水帶破壞， 砼包不嚴，周圍雜物未清理干凈所致。 4.砼裂縫滲漏 在砼表面出現(xiàn)縮性裂縫、干縮裂縫、溫度裂縫、不均勻沉陷裂縫等會導致砼整體性以及防水、抗?jié)B性能差，發(fā)生滲漏。 二、預埋件與管道穿墻（地)處滲漏 （1）預埋件處滲漏。 （2）管道穿墻處滲漏。 三、水泥砂漿防水層的滲漏 水泥砂漿防水層是指以素漿(或水泥漿)和水泥砂漿分層交替抹壓均勻密實，與結(jié)構(gòu)層牢固結(jié)合的整體抹面，防水層抗?jié)B壓力一般為1.5～2兆帕。 上海鈞測檢測技術(shù)服務有限公司 地址：上海市寶山區(qū)鐵力路2469號8號樓205（201900） 聯(lián)系人：吳經(jīng)理 手機:13391299735 電話: 021-61319660 郵箱：251259019@qq.com 客服: 4001028807 www.juncegroup.com