上海鈞測檢測技術服務有限公司

浙江房屋檢測為某造船廠辦公樓提供一站式服務 位于上海吳淞口之濱的某造船廠一辦公樓，建于上世紀70年代，因年久失修，擬進行裝修改造為教育培訓機構使用，但在后期裝修過程中發(fā)現(xiàn)整棟房屋向東南角傾斜，經線垂測量，最大傾斜值約為20cm左右，為確保房屋結構安全，業(yè)主特委托浙江房屋檢測檢測技術服務有限公司對該房屋安全性檢測鑒定。 因該房屋已進入裝修階段，墻體四周已經搭設了腳手架，房屋內部也開始進行粉刷墻體了，業(yè)主要求2015年6月底必須交付使用，這給后期的現(xiàn)場檢測增加了不少難度。浙江房屋檢測奇妙地應用腳手架的間隙進行了傾斜測量，利用裝修的空檔期進行房屋的主體結構材性檢測。經檢測，房屋的整體向東南角傾斜，且傾斜值和相對沉降差均大于相關規(guī)范的限制，并因此引起了三層承重墻體多處出現(xiàn)斜裂縫，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）的相關規(guī)定，該房屋的側向位移和不均勻沉降差較大，若后期改造做為教育培訓用房使用，結構已不適于繼續(xù)承載。浙江房屋檢測提出對出現(xiàn)裂縫的墻體采用鋼筋網砂漿面層進行加固，地基基礎采用壓密注漿的方式進行加固補強，并對房屋外墻防水做修復處理。 合理的時間安排、精準的測量設備、成熟的技術團隊，業(yè)主綜合部的王經理不僅對浙江房屋檢測發(fā)自由衷的信賴，在多次會議中強調：“后期的加固設計、地基處理、加固后檢測還由浙江房屋檢測公司完成，他們的技術服務時業(yè)內一流的”。 在后期的加固設計中，有2中可選方案： 一、壓密注漿法：壓密注漿是指用很稠的漿液灌入事先在地基土內鉆進的孔中并擠向土體，在注漿處形成漿泡，漿液的擴散靠對周圍土體的壓縮。漿體完全取代了注漿范圍的土體，在注漿鄰近區(qū)存在大的塑性變形區(qū)，離漿泡較遠的區(qū)域土體發(fā)生彈性變形，因而土的密度明顯增加，以達到加固地層目的的方法。對于本建筑物，我們于建筑物東側基礎處進行壓密注漿加固，以達到對周邊地層進行加固的目的，增強其對地基約束能力，并有效控制后期不再沉降。 二、粉煤灰樁法：粉煤灰樁是以一定配合比率的石屑、粉煤灰和少量的水泥加水拌和后制成的一種具有一定膠結強度的樁體。這種樁是，由它組成的復合地基能夠較大幅度提高承載力。樁體一般不用計算配筋，并且還可利用工業(yè)廢料粉煤灰和石屑作摻和料，進一步降低了工程造價。通過在本建筑物東側條形基礎位置處進行布置粉煤灰樁進行加固，可達到對周邊地層進行加固的目的，并約束地基變形，并有效控制后期不再沉降。 在這兩種的加固方案中，