元貞財(cái)富（北京）資本管理有限公司

信托規(guī)模：

不超過(guò)9億元（第一階段優(yōu)先級(jí)規(guī)模不超過(guò)4億，次級(jí)規(guī)模不低于4億）

信托期限：

24個(gè)月，信托存續(xù)滿12月后可提前結(jié)束

資金用途：

0.28億用于對(duì)臨港永競(jìng)進(jìn)行增資擴(kuò)股占有70%的股權(quán)，剩余資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)

還款來(lái)源：

目標(biāo)項(xiàng)目的銷售收入及宜賓永競(jìng)的經(jīng)營(yíng)收入

預(yù)期收益率：

100萬(wàn)（含）-150萬(wàn)（不含）：9%/年

150萬(wàn)（含）-300萬(wàn)（不含）：9.5%/年

300萬(wàn)（含）以上：11%/年

按年分配投資收益

【川信pk其他產(chǎn)品】

1、本項(xiàng)目為集合資金信托，資金運(yùn)用方式為股加債模式，交易結(jié)構(gòu)模式成熟，資金運(yùn)用方向不違反法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定。

2、本項(xiàng)目現(xiàn)金流充裕，足以保障項(xiàng)目順利推進(jìn)；銷售方案預(yù)測(cè)保守，還款來(lái)源有保障，項(xiàng)目總體流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)和終極風(fēng)險(xiǎn)低。 資金歸集安排合理，具有較強(qiáng)的可行性及安全性。

3、增級(jí)保障措施完善：抵押率較低且在項(xiàng)目存續(xù)期內(nèi)持續(xù)監(jiān)控使其維持在初始抵押率之下；注資加質(zhì)權(quán)使信托計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目公司享有100%的控股權(quán)；保證人信譽(yù)良好、 實(shí)力雄厚，信用風(fēng)險(xiǎn)可控。

風(fēng)控措施保障：

1、為確保信托資金用于本信托計(jì)劃指定用途，四川信托將對(duì)臨港永競(jìng)履行股權(quán)管理職責(zé)，管證、管印、管賬戶，對(duì)融資、擔(dān)保等重大事項(xiàng)享有一票否決權(quán)。

2、項(xiàng)目預(yù)售后，臨港永競(jìng)按自然季度繳納還款保證金；信托存續(xù)滿18月后開(kāi)始?xì)w集資金 。

3、宜賓臨港項(xiàng)目土地設(shè)定抵押擔(dān)保，土地價(jià)值70106.895萬(wàn)元，初始抵押率為0.57；臨港項(xiàng)目在建工程形成后，按季度追加在建工程抵押，屆時(shí)抵押率將進(jìn)一步降低；而且，宜賓永競(jìng)將其持有的臨港永競(jìng)30%股權(quán)設(shè)立質(zhì)押擔(dān)保；

4、宜賓永競(jìng)提供連帶責(zé)任保證； 成都潤(rùn)利鑫置業(yè)有限公司提供連帶責(zé)任保證；宜賓永競(jìng)實(shí)際控制人李思齊承擔(dān)連帶責(zé)任保證。