深圳市雅琪裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

請(qǐng)教大師,我家的主臥很大,我想隔出一間小臥室,可臥室門(mén)的那面墻是承重墻,能再開(kāi)個(gè)門(mén)嗎??如果不可以,臥室的隔壁是衛(wèi)生間,得怎么設(shè)計(jì)呢?謝謝!!

馨承澤陵說(shuō)的很對(duì),承重墻不能亂拆,但重新開(kāi)個(gè)門(mén)沒(méi)有問(wèn)題。這不會(huì)象大師說(shuō)的官司那么嚴(yán)重，更何況住宅不會(huì)是預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。關(guān)鍵是在拆門(mén)洞前預(yù)先對(duì)門(mén)洞上方進(jìn)行加固，加門(mén)梁，使原先門(mén)洞承受的重量由門(mén)洞兩側(cè)的墻承擔(dān)。你在頂樓，情況會(huì)更好些。一般不是框架結(jié)構(gòu)的住宅，在衛(wèi)生間都會(huì)另加圈梁，也就是說(shuō)這樣的住宅只有衛(wèi)生間的地面是混凝土澆注的，開(kāi)門(mén)洞不會(huì)破壞到圈梁的。當(dāng)然做這些的時(shí)候，必須與裝修公司會(huì)同物業(yè)共同確認(rèn)，只有在同意的前提下才能施工。

原則上是不可能的！對(duì)主體結(jié)構(gòu)肯定沒(méi)好處的。

知道是承重墻就不要亂改變它的結(jié)構(gòu)，否則房子有變形塌陷的危險(xiǎn)。

裝修中拆改承重墻屬違法行為 
2003年10月，王某與開(kāi)發(fā)商簽約購(gòu)買一套商品房。合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商如約交房。王某在隨后的裝修過(guò)程中，裝修人員對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改，將多處鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)承重墻砸毀，并將結(jié)構(gòu)柱主鋼筋大量截?cái)?。其間，某房地產(chǎn)公司多次向王某發(fā)出停工通知，并委托房屋安全鑒定站對(duì)此房屋進(jìn)行了鑒定，結(jié)論為：房屋墻體被拆改、移位，已對(duì)房屋承重結(jié)構(gòu)造成破壞，應(yīng)恢復(fù)原狀。王某對(duì)此均未理睬..   
開(kāi)發(fā)商向法院提起訴訟，要求王某停止毀壞住宅樓主體結(jié)構(gòu)的行為，排除妨礙，消除危險(xiǎn)，承擔(dān)對(duì)所破壞房屋由專業(yè)施工單位進(jìn)行修復(fù)的費(fèi)用47439元、鑒定費(fèi)240元以及加固設(shè)計(jì)費(fèi)10000元..   
法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)建設(shè)部關(guān)于建筑裝飾裝修管理規(guī)定，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，房屋所有人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用進(jìn)行審定。經(jīng)批準(zhǔn)后向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)的，裝飾裝修設(shè)計(jì)必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全性，并由有資質(zhì)的裝飾裝修單位進(jìn)行施工。北京市關(guān)于加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)居民住宅裝飾裝修改造管理的通知規(guī)定：凡居民對(duì)住宅進(jìn)行裝飾、裝修的，不得破壞建筑物結(jié)構(gòu)，不得私自拆改各種住宅配套設(shè)施。而王某未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，在裝修過(guò)程中對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施進(jìn)行拆改，經(jīng)開(kāi)發(fā)商多次制止后仍不停止，給整幢房屋造成嚴(yán)重安全隱患。訴訟過(guò)程中，中國(guó)建筑科學(xué)研究院工程抗震研究所作出了樓房加固報(bào)告，并提供了加固方案及加固工程造價(jià)計(jì)算書(shū)..   
最后，法院判決業(yè)主王某支付給開(kāi)發(fā)商住房鑒定費(fèi)240元、加固設(shè)計(jì)費(fèi)10000元、加固費(fèi)33746元，并由原告某房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)加固施工，并負(fù)責(zé)對(duì)拆改的住房門(mén)廳隔斷墻恢復(fù)原狀..   



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