廣東廣州市嘉立電梯工程有限公司

找東莞電梯生產(chǎn)廠家就找廣東廣州嘉立電梯。 舊樓裝電梯后 如何維護呢？ 舊樓加裝了電梯，費盡九牛二虎之力闖過了資金關(guān)、鄰里關(guān)和審批關(guān)，加裝成功后，又面臨電梯維保困局。有些舊小區(qū)沒有物管方，誰來負責維護電梯？下面由嘉立電梯探訪舊樓新梯的維護現(xiàn)狀。 東莞電梯生產(chǎn)廠家，真誠期待廣大商家與我們合作。 維保模式 就一般電梯樓小區(qū)而言，電梯的產(chǎn)權(quán)歸使用居民所有，居民向物業(yè)公司繳納電梯運行費，物業(yè)公司委托有資質(zhì)的電梯公司進行維保，小區(qū)物業(yè)代為監(jiān)管電梯的日常維保。加裝電梯的舊樓，維保模式則不同。對此我司加裝部黃經(jīng)理表示，可行的模式一般有成立業(yè)主管理小組和移交物業(yè)公司兩種模式。 模式1:業(yè)主成立電梯管理小組 一般是由加裝電梯樓房的業(yè)主自愿成立電梯維保管理小組，并經(jīng)業(yè)主協(xié)商設(shè)立電梯維?；穑鳂I(yè)主分攤一定費用，一般基數(shù)為2萬元。管理小組與電梯廠家指定的電梯維保公司簽訂維保合同，維保公司提供日常維保服務?！耙驗橛蓸I(yè)主協(xié)商選出，這個小組具有法律效力。該小組由業(yè)主代表擔任負責人，并負責與電梯維保公司日常溝通?！?黃經(jīng)理表示，一臺電梯一年維保費用約4800元?！爸饕司S保的人工費，每月到現(xiàn)場維保兩次，這些費用不包括電梯零件更換費用。就一般情況而言，新裝電梯5年內(nèi)零件不會出現(xiàn)什么問題?！?模式2：委托物業(yè)公司請人維保 一般是電梯加裝驗收合格后，經(jīng)過業(yè)主討論決定移交給物業(yè)管理公司，物業(yè)公司再委托電梯廠家指定的維保公司提供日常維保服務，雙方簽訂維保合同。在實際操作中，維保費用一般由增收物業(yè)管理費的方式籌集。 數(shù)據(jù)：一臺電梯一年需要花1萬多元 以安裝一臺6層電梯為例，初裝費用在20萬元以上，年檢費每年大約1200元、維保費用一年5000元左右（每月約400元）、電費一年約5000元（每月200~300元）等，預計每年共要1萬多元。 5萬棟舊樓估計已加裝5000棟 根據(jù)廣州市規(guī)劃局的數(shù)據(jù)，截至2013年底，全市有加裝電梯需求的既有多層住宅達5萬多棟。2011年6月底，廣東省電梯協(xié)會通報：廣州老城區(qū)未裝電梯的舊樓超過5萬棟，但近幾年加裝電梯數(shù)量累計僅800臺，不到總數(shù)的2%。嘉立電梯表示，預估當下已加裝電梯的老樓有5000棟左右。 東莞電梯生產(chǎn)廠家請認準我們，歡迎來電咨詢！