廣東廣州市嘉立電梯工程有限公司

找廣州電梯生產(chǎn)廠家就找廣東廣州嘉立電梯。 舊樓裝電梯后 如何維護(hù)呢？ 舊樓加裝了電梯，費(fèi)盡九牛二虎之力闖過了資金關(guān)、鄰里關(guān)和審批關(guān)，加裝成功后，又面臨電梯維保困局。有些舊小區(qū)沒有物管方，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維護(hù)電梯？下面由嘉立電梯探訪舊樓新梯的維護(hù)現(xiàn)狀。 廣州電梯生產(chǎn)廠家，真誠(chéng)期待廣大商家與我們合作。 維保模式 就一般電梯樓小區(qū)而言，電梯的產(chǎn)權(quán)歸使用居民所有，居民向物業(yè)公司繳納電梯運(yùn)行費(fèi)，物業(yè)公司委托有資質(zhì)的電梯公司進(jìn)行維保，小區(qū)物業(yè)代為監(jiān)管電梯的日常維保。加裝電梯的舊樓，維保模式則不同。對(duì)此我司加裝部黃經(jīng)理表示，可行的模式一般有成立業(yè)主管理小組和移交物業(yè)公司兩種模式。 模式1:業(yè)主成立電梯管理小組 一般是由加裝電梯樓房的業(yè)主自愿成立電梯維保管理小組，并經(jīng)業(yè)主協(xié)商設(shè)立電梯維保基金，各業(yè)主分?jǐn)傄欢ㄙM(fèi)用，一般基數(shù)為2萬(wàn)元。管理小組與電梯廠家指定的電梯維保公司簽訂維保合同，維保公司提供日常維保服務(wù)?！耙?yàn)橛蓸I(yè)主協(xié)商選出，這個(gè)小組具有法律效力。該小組由業(yè)主代表?yè)?dān)任負(fù)責(zé)人，并負(fù)責(zé)與電梯維保公司日常溝通?！?黃經(jīng)理表示，一臺(tái)電梯一年維保費(fèi)用約4800元?！爸饕司S保的人工費(fèi)，每月到現(xiàn)場(chǎng)維保兩次，這些費(fèi)用不包括電梯零件更換費(fèi)用。就一般情況而言，新裝電梯5年內(nèi)零件不會(huì)出現(xiàn)什么問題?！?模式2：委托物業(yè)公司請(qǐng)人維保 一般是電梯加裝驗(yàn)收合格后，經(jīng)過業(yè)主討論決定移交給物業(yè)管理公司，物業(yè)公司再委托電梯廠家指定的維保公司提供日常維保服務(wù)，雙方簽訂維保合同。在實(shí)際操作中，維保費(fèi)用一般由增收物業(yè)管理費(fèi)的方式籌集。 數(shù)據(jù)：一臺(tái)電梯一年需要花1萬(wàn)多元 以安裝一臺(tái)6層電梯為例，初裝費(fèi)用在20萬(wàn)元以上，年檢費(fèi)每年大約1200元、維保費(fèi)用一年5000元左右（每月約400元）、電費(fèi)一年約5000元（每月200~300元）等，預(yù)計(jì)每年共要1萬(wàn)多元。 5萬(wàn)棟舊樓估計(jì)已加裝5000棟 根據(jù)廣州市規(guī)劃局的數(shù)據(jù)，截至2013年底，全市有加裝電梯需求的既有多層住宅達(dá)5萬(wàn)多棟。2011年6月底，廣東省電梯協(xié)會(huì)通報(bào)：廣州老城區(qū)未裝電梯的舊樓超過5萬(wàn)棟，但近幾年加裝電梯數(shù)量累計(jì)僅800臺(tái)，不到總數(shù)的2%。嘉立電梯表示，預(yù)估當(dāng)下已加裝電梯的老樓有5000棟左右。 廣州電梯生產(chǎn)廠家請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)我們，歡迎來(lái)電咨詢！